сервейер (от англ. surveyor) — это специалист, занимающийся измерением, исследованием и оценкой различных объектов. В разных сферах существуют свои направления: морской и авиационный сервейер (контроль судов и самолетов), страховой сервейер (оценка ущерба), строительный и земельный сервейер (геодезия, кадастр, контроль качества строительства). Главная задача — объективная оценка состояния объекта и составление независимого заключения для заказчика, суда, страховой компании или государственных органов.

Должностные обязанности

Сервейинг представляет собой реализацию системного подхода по развитию и управлению недвижимостью. Он включает все виды планирования (гениральное, стратегическое и оперативное) по функционированию недвижимости, а также мероприятия, связанные с проведением всего комплекса технических и экономических экспертиз объектов недвижимого имущества, обеспечивающих получение максимального общественного эффекта. Обеспечение системного подхода к недвижимости, ее детальный анализ, выработка эффективных стратегий по управлению являются актуальнейшей задачей и для России, формирующей рыночную экономическую систему. Таким образом, сервейеры выполняют функции по сбору, предоставлению и обработке информации об объектах недвижимости, городскому планированию, подготовке и внедрению проектов по застройке, оценке и управлению недвижимостью, ремонту, реконструкции и модернизации зданий, строительной инспекции, принимают участие в продаже и аренде коммерческой недвижимости. В России оценочная деятельность пока понимается более узко. Основные аспекты - это оценка конкретного объекта недвижимости, проведение экспертизы ранее выполненной оценки и консультирование по поводу недвижимости и ее стоимости. С развитием экономики поле деятельности оценщиков будет постоянно расширяться. Сервейерам необходимо отличное знание отечественного законодательства в области оценки, знание методик и стандартов оценки имущества, умение работать не только самостоятельно, но и в составе команды. Что касается соотношения спроса и предложения на рынке труда на специалистов в области оценки, то, по мнению специалистов, такая постановка вопроса не совсем правильна: "Рынок труда в этой сфере представляет собой узкий круг специалистов-оценщиков, которые не занимаются поиском работы. Они работают".

Медицинские требования

Работа сервейера требует хорошего здоровья, так как специалисту часто приходится:

• много перемещаться, в том числе по труднодоступной местности (для земельных и строительных сервейеров);

• подниматься на высоту, спускаться в трюмы или обследовать технически сложные объекты (морские и авиационные сервейеры);

• работать в условиях неблагоприятной погоды или повышенного шума.

Основные медицинские требования:

• хорошее зрение и слух;

• нормальная координация движений;

• выносливость и отсутствие хронических заболеваний, препятствующих длительным командировкам.

Психологические требования

Сервейер должен обладать:

• внимательностью и способностью концентрироваться на деталях;

• объективностью и независимостью суждений;

• умением работать в стрессовых ситуациях (например, при расследовании аварий и поломок);

• аналитическим мышлением и навыками аргументации;

• высокой степенью ответственности, так как заключение сервейера может иметь юридические последствия.

Образование и квалификационные требования

Деятельность всех профессиональных сервейеров в России подлежит обязательному лицензированию. Только специалист, успешно прошедший процедуру официальной государственной аттестации, признается официально аккредитованным профессиональным оценщиком на срок до прохождения очередной переаттестации. Данные об этом вносятся в соответствующий Реестр, а самому оценщику вручается свидетельство, подтверждающее наличие аттестации. При приеме на работу главным требованием к сервейеру является наличие специального образования, отвечающего требованиям федерального лицензирования. Программы по подготовке профессиональных сервейеров предлагают сегодня многие российские вузы. Однако котируются на рынке только те, которые согласовывают свои программы с требованиями для получения лицензии. Другое важное требование к кандидату на должность оценщика - опыт самостоятельной практической оценочной деятельности либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в оценочных, аудиторских или консалтинговых компаниях. При этом необходимо иметь деловые связи в этой сфере. Выпускники профильных учебных заведений, не имеющие практического опыта, могут рассчитывать на позицию стажера. Специалисты, пришедшие в этот бизнес из других профессий, в обязательном порядке должны получить дополнительное образование по оценочным специальностям.

• Для строительных и земельных сервейеров — образование в области геодезии, кадастра, строительства или архитектуры.

• Для морских сервейеров — высшее морское образование (судовождение, кораблестроение, эксплуатация судовых установок).

• Для авиационных сервейеров — авиационно-техническое образование и опыт работы в авиапроме.

• Для страховых сервейеров — экономическое, юридическое или техническое образование в зависимости от специализации.

Часто требуется дополнительная подготовка и сертификация в международных организациях (например, Lloyd’s Register, Bureau Veritas).

Средние зарплаты по миру (USD в месяц)

• США — $5,000–7,500

• Канада — $4,500–6,500

• Европа (Германия, Великобритания, Нидерланды) — $4,000–6,000

• ОАЭ и Ближний Восток — $3,500–5,500

• Австралия — $4,500–6,500

• Азия (Китай, Индия) — $2,000–3,500

• Украина и Восточная Европа — $1,000–2,000

Уровень зарплаты зависит от специализации: морские и авиационные сервейеры, как правило, получают выше среднего.

Профессиональные заболевания

• хроническая усталость и стресс (из-за частых командировок и высокой ответственности);

• нарушения зрения и слуха (работа в шумных условиях, постоянная нагрузка на глаза при обследованиях и составлении документации);

• опорно-двигательные проблемы (длительное пребывание на ногах, работа в неудобных позах, частые поездки).

Родственные профессии

• геодезист;

• кадастровый инженер;

• строительный эксперт;

• инспектор по технике безопасности;

• страховой эксперт (оценщик ущерба);

• аудитор технического состояния объектов;

• инженер по качеству.