Лекция
Привет, Вы узнаете о том , что такое Информационные технологии в сфере недвижимости, Разберем основные их виды и особенности использования. Еще будет много подробных примеров и описаний. Для того чтобы лучше понимать что такое Информационные технологии в сфере недвижимости , настоятельно рекомендую прочитать все из категории Информатика.
Технологии в сфере недвижимости (также известные как proptech , PropTech, prop-tech , а также как технологии в сфере недвижимости ) используются для обозначения применения информационных технологий и платформенной экономики в индустрии недвижимости . Технологии в сфере недвижимости пересекаются с финансовыми технологиями , включая такие области применения, как онлайн-платежи и системы бронирования.
Технологии в сфере недвижимости включают в себя любое применение цифровых технологий или платформенной экономики в индустрии недвижимости. Примерами технологий в сфере недвижимости являются управление недвижимостью с использованием цифровых панелей управления, технологии «умного дома» , исследования и аналитика, услуги по размещению объявлений/брокерские компании с использованием технологий, мобильные приложения, жилищное и коммерческое кредитование, 3D-моделирование для онлайн-порталов, автоматизация , краудфандинговые проекты в сфере недвижимости, управление общими пространствами , а также организация, анализ и извлечение ключевых данных из объемных документов об аренде .
По словам экономиста Ричарда Рида, индустрия недвижимости исторически придерживалась консервативного подхода к технологиям и внедряет новые технологии медленнее, чем другие отрасли.
Развитие технологий в сфере жилой недвижимости охватывает ряд целевых областей, но в целом направлено на снижение препятствий при покупке, продаже или аренде недвижимости. К областям внимания относятся поиск дома, продажа дома, финансирование покупки, закрытие сделки с недвижимостью (включая оценку, право собственности и эскроу , а также страхование титула ), управление недвижимостью, управление кредитами и программное обеспечение для ипотечного кредитования. Об этом говорит сайт https://intellect.icu . Многие компании, работающие в сфере технологий для недвижимости, наблюдают резкий рост спроса на эти решения, поскольку пандемия COVID-19 выбила управляющие компании из привычного режима работы.
История развития технологий в сфере недвижимости часто делится на три этапа. Эти этапы в целом соответствуют периоду с 1980 по 2000 год, с 2000 по 2008 год и с 2008 года по настоящее время.
В 1980-х годах, когда персональные компьютеры стали более распространены, в сфере недвижимости начали внедряться цифровые технологии. Электронные таблицы и бухгалтерское программное обеспечение, такие как Microsoft Excel, начали использоваться компаниями, работающими в сфере недвижимости, сразу после их появления. Достижения в области инвестиционного анализа также позволили инвесторам в недвижимость более точно оценивать стоимость коммерческой недвижимости, используя более крупные базы данных информации.
Второй этап начался с того, что технологии в сфере недвижимости впервые были ориентированы на потребителей во время пузыря доткомов . В то время, когда большинство объявлений о продаже и жилой недвижимости размещались в печатных СМИ и агентствах недвижимости, компании начали сосредотачиваться на переносе объявлений в цифровые медиа. С 2008 года широкое распространение высокоскоростного интернета позволило компаниям, работающим в сфере недвижимости, перенести большую часть своих данных и услуг в онлайн-формат. Базы данных недвижимости, такие как Zillow, являются примером переноса в онлайн-формат информации, такой как географические данные, оценка недвижимости и консультации по вопросам недвижимости.
Развитие цифровых технологий в XXI веке привело к формированию экономики совместного потребления , где такие приложения, как платформы для совместных поездок, стали обычным явлением. Это также распространилось на недвижимость, поскольку такие сайты, как Airbnb и WeWork, позволили владельцам недвижимости сдавать свою собственность в аренду на часть года.
COVID -19 ускорил внедрение информационных технологий в сфере недвижимости. Пандемия способствовала развитию электронной коммерции и привела к закрытию многих традиционных розничных магазинов, что повлияло на коммерческую недвижимость . Технология блокчейн также использовалась для отслеживания собственности в целях регистрации земли и разрешения потенциальных споров о праве собственности.
После пандемии на технологии в сфере недвижимости все большее влияние оказывают более широкие социальные проблемы, такие как городское планирование и применение в государственном секторе. Примером этого может служить Великобритания, где правительство создало «фонд инноваций в сфере технологий в сфере недвижимости». Под эгидой «технологий в сфере недвижимости» первоначально были инвестированы средства в решения, предполагающие участие граждан. Более поздние разработки включают применение в оценке земель.
В 2010-х годах было создано множество стартапов в сфере технологий недвижимости, занимающихся такими аспектами рынка недвижимости, как проектирование и строительство, размещение объявлений и совершение сделок. Эти стартапы получили поддержку в виде начального финансирования и инвестиций из различных источников, в частности, от фондов венчурного капитала.
В 2015 году инвестиции в технологии в сфере недвижимости выросли, достигнув более 1,7 миллиарда долларов в рамках более чем 190 сделок. Это представляет собой увеличение на 50% по сравнению с предыдущим годом и на 821% по сравнению с 2011 годом. Активность сделок также увеличилась, достигнув 378% по сравнению с общим объемом 2011 года и 12% по сравнению с предыдущим годом. [ требуется более достоверный источник ] В 2017 году объем этих инвестиций, по-видимому, еще больше вырос, достигнув 8,5 миллиарда фунтов стерлингов. За первые шесть месяцев 2019 года в стартапы в сфере технологий в сфере недвижимости было инвестировано 12,9 миллиарда долларов венчурного капитала, что превысило 12,7 миллиарда долларов инвестиций в 2017 году.
Исследование, описанное в статье про Информационные технологии в сфере недвижимости, подчеркивает ее значимость в современном мире. Надеюсь, что теперь ты понял что такое Информационные технологии в сфере недвижимости и для чего все это нужно, а если не понял, или есть замечания, то не стесняйся, пиши или спрашивай в комментариях, с удовольствием отвечу. Для того чтобы глубже понять настоятельно рекомендую изучить всю информацию из категории Информатика
Комментарии